敢えてデメリットと言えるのは、先ほどの某銀行が使えないということですが、他の地銀や信金でも貸してくれますよ。ただし、飛び込みは効果薄です。誰かの紹介で行くべきですね。まずは物件を紹介してくれた不動産屋に聞いてみてはいかがでしょうか。「おたく、融資付けはやってないの？」
個人宅の販売で不動産業者の融資付けは当たり前。ご存知ですよね。収益不動産でも同じです。というよりか、銀行と不動産屋はズブズブだと思ってください。問題がない限り、二つ返事で返ってくると思いますよ。
法人で不動産を所有するデメリット
情報公開同意書など各種契約書のダウンロード
新着&ピックアップ販売案件
情報公開同意書
A契約書
B契約書
「初めのうちは個人で買い進め、ある程度の規模になったら法人を設立し、法人で買い進めましょう」
多くの不動産コンサルタントが、このような買い方を進めています。これって、東海地方の某銀行の融資基準に沿っただけではないでしょうか。いずれ、法人化するなら、初めから法人で買えば？と思います。
法人なら消費税還付も可能（道は閉ざされていない！）なので、キチンと仕組み作りをすれば建物価格のほぼ８％近くが還付されます。この差はデカイ！
さらに、累進課税。規模が大きくなれば、個人の税率はうなぎのぼりですが、法人ならば２段階。しかも経費を差し引いた利益にかかります。物件調査のために自動車を使用するならば、当然経費ですよ。
法人で不動産を所有するメリット
はい、可能です。
上場会社の場合、株式の売買は日常的に行われていますが、会社の持分を売買していることになります。つまり「株式の購入」＝「会社の購入」に他なりません。
そもそも、法人って売り買いできるものなの？
不動産を法人として売却・取得する！
アパートマンションなどの収益不動産を個人名義ではなく、法人名義で所有しているその法人のことを言います。
不動産投資はある程度の規模になると個人ではなく法人で所有した方が有利だと言われています。世にいうメガ大家は大半が法人で不動産を所有しています。
不動産投資法人とは
不動産買取のご相談は
ハウスドゥ！家・不動産買取専門店「後楽園店」にお任せください！
ハウスドゥ！家・不動産買取専門店「後楽園店」は東京23区をメインエリアとして１都３県の家・土地・事務所・駐車場など幅広く取り扱っております。
マンション・アパートなら日本全国対応可能です。
会社売却申し込み・査定フォーム
〒112-0003 東京都文京区春日2-10-15
株式会社 スイングバイ
03-6801-8623