リバースモーゲージとは、金融商品の一種で、年金制度の一部として認識されています。
リバースモーゲージでは、自宅を担保として金融機関とローン契約を結びます。不動産を担保としていますので、かなりの高額になる場合が多いです。このお金をすぐに引き出すのではなく、一部を年金のように毎月受け取るのことができる制度です。受け取る金額はローンの一部なので、借金生活をすることになります。つまり、毎月毎月借金残高が積み上がっていくことになります。そして、契約満期が到来した場合、あるいは契約者が死亡した場合には現金で一括返済する必要があります。大抵の場合、自宅が担保にはいっていますので、競売にかけて返済に充当することで、金融機関はリスクを回避しています。
リバースモーゲージとの違い。
他不動産業者の取り扱うリースバック商品との違い
準備中
企業または個人事業主様が所有しているビル、工場、店舗、土地等の資産を、ハウスドゥに売却しても今までと同様に活用できるシステムです。
売却資金は、「資金調達」や「資金繰りの改善」にご活用頂けます。また、将来的に、再売買も可能です。
自分の家を売却しても引き続きその家に住み続けることができる不動産の新しいサービスは、ハウスドゥの「ハウス・リースバック」です。
事業用としましては、「アセット・リースバック」がご利用できます。
・買取代金は一括してお支払いします。リースしたお家はそのままご利用いただけるほか、ハウスドゥがお支払いする買い取り代金は、一括してお支払いしますのでそのまま一時資金として有効にご活用いただけます。
・人に知られる事なくスムーズに手続きが可能です。競売や仲介のように物件売却情報が公開されません。また速やかに所有権移転のお手続きが可能です。 ご近所に知られずに今までと同様に住み続けられます。
・将来的に再度購入する事が可能です。将来的にお客様がこの物件を再度購入することもできます。特に期間の定めはありません。お客様のタイミングで再度購入が可能です。
・万一退去した場合は、「利益還元制度」により、再度購入できる金額以上で売却できた場合は、その分を利益としてお支払いします。
・固定資産税がかかりません。今までは所有している分、固定資産税等の税金がかかりましたが、使用者になるのでそのような税金はかかりません。
・仮住まいを用意する必要がありません。通常の買い替えと比べ、安心して取り組めます。 なぜなら新居へ移転する前、仮住まいを用意する必要がないからです。
・引越し費用や保証人が不要です。新たに入居先を探すとなると、入居の際の費用や保証人、さらに引越費用が必要となります。「ハウス・リースバック」であれば、その費用や保証人は不要です。
「ハウス・リースバック」のメリット
お家をあらかじめ使用する期間を取り決めてハウスドゥが買い取り、売却後はリース契約をしてそのまま今までと同様にお住み頂けるシステムです。
将来的にそのお家を再び購入していただくことも可能です。
・長期ローンの返済が苦しいが、売却すると住む家がなくなってしまう。
・子どもの学区が変わってしまうと困るので、引っ越しができない。
・ペットと今の暮らしを続けたい。
・他人に知られないように家を売却して、資金を調達したい。
・リバースモーゲージは条件に合わない。
売却しても今のお家に住み続けたいとお考えの方は、是非とも「ハウス・リースバック」をご活用ください。
こんなお悩みをお持ちの方に、ご好評頂いております。
不動産買取のご相談は
ハウスドゥ！家・不動産買取専門店「後楽園店」にお任せください！
今話題の「ハウス・リースバック」とは何か、ご存知ですか？「ハウス・リースバック」とは、お客様が所有している家を売却してもそのまま継続してお住まいできるハウスドゥの新しいサービスです。
自宅物件概要入力欄
〒112-0003 東京都文京区春日2-10-15
株式会社 スイングバイ
03-6801-8623